.jpg)
Trong lĩnh vực quản lý đất đai, “đo đạc địa chính” là một bước quan trọng giúp xác định chính xác vị trí, ranh giới, diện tích và hiện trạng sử dụng đất. Đây là công việc cần độ chính xác cao, tuân thủ quy định pháp luật, và được thực hiện bởi các đơn vị có chuyên môn, trang thiết bị đo đạt chuẩn kỹ thuật.
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ đo đạc địa chính là gì, mục đích, quy trình thực hiện và những lợi ích thực tế mà dịch vụ này mang lại.
Đo đạc địa chính là gì?
.jpg)
Đo đạc địa chính là quá trình thu thập, xử lý và thể hiện thông tin không gian của thửa đất lên bản đồ hoặc hệ thống dữ liệu địa chính.
Công tác này bao gồm việc xác định ranh giới, tọa độ, diện tích, hiện trạng và mục đích sử dụng đất để phục vụ cho việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc quản lý nhà nước về đất đai.
Theo Luật Đất đai Việt Nam và Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, đo đạc địa chính được coi là hoạt động kỹ thuật – pháp lý có giá trị chứng minh trong quản lý, quy hoạch và giải quyết tranh chấp đất đai.
Nói một cách dễ hiểu, đo đạc địa chính chính là việc "vẽ lại" thửa đất của bạn một cách chính xác từ thực tế lên bản đồ theo tiêu chuẩn của nhà nước, đảm bảo mọi thông tin về vị trí, kích thước, diện tích đều được ghi nhận và công nhận.
Mục đích của đo đạc địa chính
.jpg)
Hoạt động đo đạc địa chính được thực hiện nhằm:
Xác định chính xác thông tin đất đai
Giúp cơ quan quản lý và người sử dụng đất biết rõ vị trí, ranh giới, diện tích thực tế của từng thửa đất.Làm căn cứ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Dữ liệu đo đạc là cơ sở pháp lý để cấp sổ đỏ, chuyển nhượng, thế chấp hoặc thừa kế đất.Phục vụ quy hoạch và quản lý nhà nước về đất đai
Các số liệu đo đạc giúp địa phương lập bản đồ địa chính, bản đồ quy hoạch, và bản đồ hiện trạng sử dụng đất.Giải quyết tranh chấp ranh giới đất
Khi có tranh chấp, kết quả đo đạc chính xác giúp xác định ranh giới pháp lý giữa các hộ, tổ chức, hoặc cá nhân.Hỗ trợ các hoạt động đầu tư, xây dựng và hạ tầng
Dữ liệu địa chính là nền tảng cho việc thiết kế công trình, thi công, định vị công trình trên thực địa.
Quy trình thực hiện đo đạc địa chính
Quy trình đo đạc địa chính không phải là một hoạt động tự phát mà phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Một quy trình chuẩn được thực hiện bởi các đơn vị có chức năng và giấy phép hoạt động sẽ bao gồm các bước sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát hiện trạng: Chủ sử dụng đất cung cấp các giấy tờ liên quan (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy tờ đất cũ nếu có), đơn vị đo đạc thu thập thông tin, kiểm tra hồ sơ và hẹn lịch khảo sát thực địa
- Chuẩn bị thiết bị và tài liệu kỹ thuật: Chuẩn bị bản đồ nền, bản đồ quy hoạch, tọa độ địa phương, kiểm tra và hiệu chỉnh các thiết bị đo (GPS, máy toàn đạc điện tử, máy thủy bình...)
- Đo đạc chi tiết tại thực địa: Định vị các điểm mốc, ranh giới thửa đất, thu thập dữ liệu tọa độ, cao độ, chiều dài, góc đo…, ghi nhận hình dạng, hiện trạng và các yếu tố liên quan như công trình, cây trồng, đường đi, mương ranh. Quá trình đo đạc xác định chính xác các đỉnh thửa đất, hình dạng, kích thước các cạnh và đối chiếu với ranh giới sử dụng thực tế được các bên liên quan (chủ đất và các hộ giáp ranh) xác nhận.
- Xử lý số liệu và biên vẽ bản đồ địa chính: Dữ liệu thu thập từ thực địa được chuyển về văn phòng, các kỹ sư sử dụng phần mềm chuyên ngành để xử lý số liệu, tính toán diện tích và biên tập thành Mảnh trích đo địa chính hoặc Bản đồ địa chính. Bản vẽ thể hiện rõ thông tin thửa đất: số tờ, số thửa, diện tích, kích thước cạnh, tọa độ các góc ranh, thông tin các thửa giáp ranh.
- Kiểm tra, thẩm định và bàn giao: Hồ sơ đo đạc địa chính bao gồm: bản đồ địa chính (bản giấy và file số), biên bản xác nhận ranh giới, mốc giới, bảng tọa độ, bảng tính diện tích, báo cáo kỹ thuật đo đạc.
Sau đó, hồ sơ được nộp lên Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để thẩm định và xác nhận pháp lý.
Sau khi được duyệt, sản phẩm cuối cùng (Mảnh trích đo địa chính đã được ký duyệt) sẽ được bàn giao cho khách hàng để thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Lợi ích thiết thực khi sử dụng dịch vụ
Việc sử dụng một dịch vụ đo đạc địa chính chuyên nghiệp và đáng tin cậy mang lại những lợi ích không thể phủ nhận, đảm bảo quyền lợi hợp pháp và sự an tâm cho người sử dụng đất.
- Đảm Bảo Tính Pháp Lý và Chính Xác Tuyệt Đối: Kết quả đo đạc từ đơn vị uy tín là cơ sở pháp lý vững chắc, được cơ quan nhà nước công nhận.
- Minh Bạch Hóa Thông Tin Thửa Đất: Bạn sẽ biết chính xác diện tích đất thực tế mình đang sử dụng là bao nhiêu, ranh giới nằm ở đâu
- Tiết Kiệm Thời Gian và Công Sức: Giúp bạn hoàn thành hồ sơ kỹ thuật một cách nhanh chóng và chính xác, đẩy nhanh tiến độ các thủ tục hành chính liên quan.
- Phòng Ngừa và Giải Quyết Tranh Chấp Hiệu Quả: Bạn có một bản vẽ địa chính chính xác đã được các bên liên quan ký giáp ranh và cơ quan chức năng xác nhận
- Tăng Giá Trị Bất Động Sản: Một thửa đất có hồ sơ địa chính rõ ràng, đầy đủ và chính xác luôn có giá trị cao hơn
Kết luận
Đo đạc địa chính không chỉ là bước kỹ thuật mà còn là hoạt động pháp lý quan trọng trong quản lý và sử dụng đất đai.
Hiểu đúng – làm đúng quy trình đo đạc sẽ giúp bạn:
Xác định ranh giới đất rõ ràng, tránh tranh chấp.
Hợp thức hóa hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dễ dàng quản lý, chuyển nhượng, quy hoạch hoặc đầu tư bất động sản.
Nếu bạn đang cần đo đạc đất để làm sổ đỏ, tách thửa hoặc quy hoạch, hãy liên hệ với chúng tôi Công ty Cổ phần đo đạc Duy Bình – nơi có đủ chuyên môn, thiết bị và trách nhiệm pháp lý để bảo đảm kết quả chính xác, minh bạch và được Nhà nước công nhận.
.jpg)
Huy Trần |
3 giờ
Huy Trần |
20 giờ
Huy Trần |
1 ngày
Dũng Nguyễn |
13 ngày
Dũng Nguyễn |
13 ngày
Dũng Nguyễn |
13 ngày
Dũng Nguyễn |
13 ngày
Dũng Nguyễn |
13 ngày
