Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà chủ đầu tư và nhà thầu cần chú ý là việc chống thấm. Chống thấm không chỉ giúp bảo vệ kết cấu của công trình mà còn duy trì tính thẩm mỹ và kéo dài tuổi thọ của công trình trong suốt quá trình sử dụng. Dưới đây là những điều bạn cần biết khi thực hiện chống thấm cho công trình mới.
1. Tại sao chống thấm lại quan trọng?
Chống thấm không chỉ đơn thuần là ngăn nước thấm qua các bề mặt mà còn giúp bảo vệ các vật liệu xây dựng khỏi các tác động xấu của môi trường. Nước thấm vào các công trình có thể gây ra các vấn đề nghiêm trọng như:
- Hư hỏng kết cấu: Nước có thể làm yếu đi khả năng chịu lực của các bức tường, nền móng, hoặc các phần cấu trúc khác, làm giảm độ bền của công trình.
- Nấm mốc và vi khuẩn: Ẩm ướt tạo điều kiện cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển, ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng công trình.
- Làm giảm tính thẩm mỹ: Các vết ố, mốc và rêu trên tường, sàn hoặc các bề mặt khác sẽ làm giảm tính thẩm mỹ của công trình.
2. Các khu vực cần chống thấm trong công trình mới
Mỗi công trình đều có những khu vực đặc thù cần phải chống thấm kỹ lưỡng. Dưới đây là những khu vực quan trọng mà bạn cần chú trọng khi thi công chống thấm:
- Mái nhà: Mái là phần trực tiếp tiếp xúc với nước mưa, do đó chống thấm cho mái là điều cần thiết để tránh tình trạng dột và ẩm ướt.
- Sàn tầng hầm: Đặc biệt đối với các công trình có tầng hầm, việc chống thấm cho sàn là cực kỳ quan trọng để ngăn nước ngầm thấm lên.
- Phòng tắm và nhà bếp: Đây là những khu vực có độ ẩm cao, rất dễ bị thấm nước nếu không được xử lý đúng cách. Cần phải đảm bảo chống thấm cho sàn và tường.
- Ban công, sân thượng: Các khu vực này cũng phải được chống thấm để tránh nước mưa thấm vào các bức tường và tạo ra vết ố hoặc mốc.
3. Các phương pháp chống thấm phổ biến
Có nhiều phương pháp chống thấm khác nhau, tùy thuộc vào đặc thù của công trình và khu vực cần thi công. Một số phương pháp chống thấm phổ biến bao gồm:
- Chống thấm bằng màng tự dính (Membrane): Đây là phương pháp sử dụng các lớp màng nhựa tổng hợp hoặc bitum để bảo vệ bề mặt khỏi nước. Màng tự dính rất dễ thi công và có khả năng chống thấm lâu dài.
- Keo chống thấm: Sử dụng keo chống thấm đặc biệt để xử lý các vết nứt hoặc khe hở trên các bề mặt. Đây là giải pháp hiệu quả đối với các khu vực có diện tích nhỏ hoặc những khu vực cần xử lý vết nứt.
- Sơn chống thấm: Sơn chống thấm được sử dụng để phủ lên bề mặt tường, mái, nền nhà để ngăn ngừa nước thấm vào. Đây là phương pháp đơn giản và tiết kiệm chi phí, nhưng lại yêu cầu bảo trì định kỳ.
- Hóa chất chống thấm: Các hóa chất chống thấm có thể được pha vào bê tông khi thi công, giúp tăng cường khả năng chống thấm cho bề mặt.
4. Lợi ích của việc chống thấm sớm
- Tiết kiệm chi phí sửa chữa: Việc xử lý chống thấm sớm giúp tránh được các vấn đề phát sinh sau này, tiết kiệm chi phí sửa chữa và bảo trì.
- Tăng tuổi thọ cho công trình: Chống thấm đúng cách giúp bảo vệ kết cấu của công trình, từ đó kéo dài tuổi thọ của các phần cấu trúc.
- Cải thiện sức khỏe và sự an toàn: Ngăn ngừa sự phát triển của nấm mốc và vi khuẩn giúp bảo vệ sức khỏe của người sống trong công trình.
